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下面附上一則新聞讓大家了解時事

以往若談到全球房價高昂的地點，總會先想到英國倫敦或美國紐約，但最新調查顯示，如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲，分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。

牛津經濟學公司（Oxford Economics）檢視全球房價╱所得比的資料顯示，在上述四大城市的每戶家庭，得要等上超過30年，才能買得起一間面積90平方公尺（約27.225坪）的公寓。

然而，這四大城市的租金收益卻「相當低」，可能意指這些城市房產的價格「被高估」。這些城市租金收益率比2016年的10年期公債殖利率還低，情況和東京、雪梨、紐約和首爾不同。

不過，庫吉斯（Louis Kuijs）等經濟學家在報告中寫到：「我們預期亞洲未來幾年的房價漲勢將趨於溫和，某些城市甚至可能直線下滑。」

此外，若干地區房產供應日益增加、各地祭出打房措施，以及利率變動，均會使房價承受下滑壓力。

自助旅行便宜住宿以長期來看，由於亞洲城市經濟日漸繁榮，加上人口結構的因素，意味許多大型亞洲城市的房產需求仍然強勁，特別是開發較低的經濟體，房價可望持續獲得撐持。不過，未來八年東京和首爾人口可能萎縮，將削減房產需求。

過去十年的低利率已助漲全球房價，美國和其他地區的利率上漲，可能推升房貸利率，從而扭轉這個趨勢。若美國聯準會（Fed）進一步升息，可能吸引資金回流美國，也影響亞洲房價。

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（中央社記者陳葦庭台北11日電）今年第1000萬名來台旅客今天誕生，來自韓國的旅客今晚抵達桃園機場一航廈，觀光局主秘蔡明玲也率領團隊送上禮品，觀光局預估預估今年全年可達到1066萬人次。

今年第1000名來到台灣的幸運觀光客誕生，觀光局今晚9時55分在桃園機場一航廈迎接今年第1000名來台旅客，來自韓國的女姓旅客說自己是來台灣度蜜月，對於自己成為千萬幸運兒感到非常興奮。

交通部觀光局主秘蔡明玲和全體歡迎團隊到場迎接，還請來舞獅表演，機場入境大廳洋溢著開心氣氛圍，觀光局也準備機票、住宿券、電子交通旅遊票證及喔熊特色禮品等豐富大禮，贈送給這名幸運兒，表達歡迎之意。

觀光局副局長張錫聰也表示，距離2016結束還有員工旅遊20天，預估全年來台旅客將可突破1066萬人次。

交通部觀光局表示，今年第1000萬旅客比去年的12月10日提早9天到來，進一步分析，104年總入境旅客中，中國大陸旅客超過40%，但自今年6月以來至10月陸客大減，已負成長44.30%，台灣能再次站上千萬觀光大國代表旅遊市場多元健全。

觀光局強調，能夠達到千萬觀光人次，歸功東北亞及新南向方案等作為產生效果，非陸客的國際旅客累計人次維持穩定的正成長，佔比相對由60%以下提升至75%，其中日韓佔30%、東南亞及南亞佔18%、港澳佔15%、歐美澳佔12%。

另外，觀光局的來台旅客及消費動向調查顯示，105年整體旅客的自由行占比上升4%，達到75%，平溪取代臺北101成為前十大受歡迎景點，其他9處為日月潭、九份、墾丁、太魯閣、阿里山、野柳、淡水、故宮、西門町。1051211

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